1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.6%
コニファーコート練馬メーディオ
東京都練馬区豊玉北六丁目
都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩7分
2001年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
6,578万円
96.5万円/㎡
3,711
5,622
7,534
9,445
AI査定結果
推定相場価格
6,578万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,622万円〜7,534万円
82.5万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月9日
コニファーコート練馬メーディオ
7,480万円（109.8万円/㎡）/ 1階 / 68.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 7,480万円 | 109.8万円 | 1階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,599万円 | 94.5万円 | 4階 | 69.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 6,799万円 | 97.4万円 | 4階 | 69.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/25 | 6,999万円 | 100.2万円 | 4階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/24 | 6,999万円 | 100.2万円 | 4階 | 69.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 5,180万円 | 74.2万円 | 4階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/11 | 5,480万円 | 78.5万円 | 4階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は92.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | コニファーコート練馬メーディオ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 7,480万円 | 109.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/31 | ロイヤルアーク練馬 練馬区中村一丁目 | 練馬駅7分 | 6,980万円 | 84.0万円 | 83.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2022/04/25 | ユアコート練馬アクレ 練馬区中村一丁目 | 練馬駅9分 | 5,680万円 | 83.9万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズシティ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 6,198万円 | 112.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2022/12/18 | 練馬中村パークハウス 練馬区中村一丁目 | 練馬駅9分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アルス練馬イクストーレ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,480万円 | 84.2万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/28 | アルカンシエル練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 5,698万円 | 103.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークホームズ練馬 練馬区中村一丁目 | 練馬駅12分 | 6,780万円 | 94.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/30 | ロワールガーデン練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅2分 | 4,830万円 | 85.4万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ランドステージ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64.01㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート 練馬区中村二丁目 | 練馬駅13分 | 7,700万円 | 93.4万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2022/10/13 | 中村橋南パーク・ホームズ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 5,990万円 | 82.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/01 | サンパレス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 8,480万円 | 106.3万円 | 79.74㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランシティ練馬中村橋 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅14分 | 5,980万円 | 84.1万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーズガーデン練馬 練馬区豊玉中三丁目 | 練馬駅10分 | 5,480万円 | 83.3万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | リリーベル豊島園サーモス 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅6分 | 6,180万円 | 87.1万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/11 | パークハウス中村橋コルニエ 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 5,950万円 | 84.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 8,700万円 | 131.5万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/29 | セントラルコート練馬ラヴィアーナ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 5,180万円 | 92.4万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2021/06/17 | フェイム練馬駅前 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,499万円 | 83.8万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、練馬区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は練馬区の平均と比較して27.7%割高です。
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